Miljoenen voor vastgoedproject, veel leraren in de laagste schaal
De Helmondse mbo-school Ter AA heeft vanmiddag een personeelsbijeenkomst ingelast over de omstreden aankoop van een voormalig gemeentepand. Terwijl de instelling miljoenen aan het vastgoedproject spendeert, worden veel docenten betaald in de laagste lerarenschaal.
Beeld: Google Street View
Vorige zomer telde Ter AA bijna 4 miljoen euro neer voor het voormalige gemeentecomplex Boscotondo, onthulde het Onderwijsblad afgelopen mei op basis van eigen onderzoek. De ondernemingsraad werd bij die aankoop voor een voldongen feit geplaatst en moest het nieuws op 4 juli 2025 uit de krant vernemen.
Om allerlei redenen is die aankoop omstreden te noemen. Om te beginnen: de koopsom van 3.999.500 euro. Die ligt bijna twee keer zo hoog als de 2.162.500 euro die de gemeente er vijf jaar eerder voor wilde hebben. Het schoolbestuur verklaarde die waardestijging grotendeels door het vervallen van een beding – een specifieke gebruiksvoorwaarde van het pand – dat de gemeente er eerder aan verbond.
Vier miljoen? Ja, daar schrik ik wel van. Ik vind het heel veel
Dan nog: Ter AA liet geen onafhankelijke taxatie uitvoeren om de marktwaarde objectief te beoordelen, verklaarde de raad van toezicht in het Onderwijsblad. Vastgoedkenner en voormalig CDA-raadslid Pieter Vervoort vindt dat onbegrijpelijk. Ook acht hij de koopsom hoog. "Vier miljoen? Ja, daar schrik ik wel van. Ik vind het heel veel, dat meen ik oprecht", zei hij eerder. "Ik heb het gewoon uitonderhandeld, die 4 miljoen is nog niet wat ik vroeg, maar ok", zegt zakenvrouw Winny Hoffman, die het pand namens haar kinderen aan Ter AA verkocht, tegen Omroep Brabant.
Zichtbaarheid
Bovenop het aankoopbedrag (en 4 ton overdrachtsbelasting), is Ter AA ook nog eens miljoenen kwijt om het pand te renoveren en in te richten. De architectonische vorm en indeling maken het pand moeilijk te gebruiken voor reguliere lesruimtes. De schoolleiding wil er 'toekomstgericht onderwijs' gaan aanbieden voor enkele honderden studenten. Bij de keuze van het Boscotondo-complex speelde ook de locatie een rol. De mbo-school – die twee jaar terug een uitgebreide rebranding doorvoerde met een nieuwe huisstijl en de marketingslogan ‘future in the making’ – hoopt met een pand in het centrum van Helmond zichtbaarder te zijn.
De instelling heeft flink wat vet op de botten
De uitgaven aan vastgoed worden betaald met onderwijsgeld. Ter AA hield van 2021 tot en met 2024 bijna 6 miljoen euro over van de jaarinkomsten, het eigen vermogen groeide van 17,7 naar 22,7 miljoen. Daarmee heeft de instelling flink wat vet op de botten. Tegelijkertijd betaalt de mbo-school verhoudingsgewijs veel docenten in de laagste lerarenschaal, blijkt uit de functiemix-website van het ministerie van OCW. 76 procent van de leraren zat in 2024 in schaal LB en slechts 23 procent in LC. Ter AA bungelt daarmee nagenoeg onderaan de lijst in het mbo. Ter vergelijking: het gemiddelde van alle mbo-instellingen buiten de Randstad: 41 procent van de leraren verdient LC.
Ter AA: percentage leraren per salarisschaal
Bron: Functiemix-database OCW
Geheimhouding
En dan dit: de schoolleiding zette de medezeggenschap met de aankoop buiten spel. De ondernemingsraad moest het nieuws over de aankoop van het pand vorige zomer uit de krant halen. Dat is in strijd met artikel 25 van de Wet op de Ondernemingsraden (WOR), dat adviesrecht geeft voorafgaand aan grote investeringen. 'Het advies moet op een zodanig tijdstip worden gevraagd, dat het van wezenlijke invloed kan zijn op het te nemen besluit.'
De aankoop is niet enkel in aanloop naar de deal stilgehouden, maar ook in de weken ná het tekenen van de koopovereenkomst
Volgens het schoolbestuur was ze gehouden was aan geheimhouding in verband met het veranderen van de bestemming door de gemeente. "Een flauwekul-argument", noemt een Nijmeegse hoogleraar medezeggenschap dat tegen Omroep Brabant. De gemeente Helmond reageert tegenover de omroep: "De gemeente gaat niet over wat Ter Aa met de OR bespreekt." Los daarvan: de aankoop is niet enkel in aanloop naar de deal stilgehouden, maar ook in de weken ná het tekenen van de koopovereenkomst op 16 juni vorig jaar. En dus heeft de schoolleiding het personeel heel wat uit te leggen.
